Das durchschnittliche Gehalt als Immobilienkaufmann in Heidelberg beträgt auf eine 40-Stunden-Vollzeitstelle umgerechnet 55.316 € brutto pro Jahr bzw. 4.610 € brutto pro Monat und 26,59 € brutto pro Stunde. Die gemeldete Vollzeit-Gehaltsspanne reicht von 27.368 € bis 96.190 €. Die Auswertung basiert auf 40 Gehaltsmeldungen von Arbeitnehmern und Arbeitgebern aus Heidelberg. Teilzeitgehälter werden proportional auf 40 Wochenstunden hochgerechnet, damit die Werte fair vergleichbar sind.
| Zeitpunkt | Jobtitel | Wochenstunden | Gemeldet brutto/Jahr | Auf 40h gerechnet/Jahr | Brutto/Monat 40h | Brutto/Stunde 40h | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.05.2026 | Leitender Immobilienverwalter (Großes Unternehmen) | 42,0 h | 101.000 € | 96.190 € | 8.016 € | 46,25 € | Leitende Position in einem großen Portfolio, Vollzeit. Hohe Verantwortung und strategische Steuerung mehrerer Standorte. |
| 12.03.2026 | Leitender Property Manager | 42,0 h | 98.000 € | 93.333 € | 7.778 € | 44,87 € | Hohe Führungsverantwortung, Vollzeit. Ich steuere mehrere Teams und die Jahresplanung für große Bestände. |
| 28.01.2026 | Immobilienkauffrau (Teilzeit, Leitung Projekte) | 30,0 h | 47.000 € | 62.667 € | 5.222 € | 30,13 € | 30h Teilzeit in Projektleitung, anspruchsvolle Aufgaben. Ich manage Renovierungsprojekte und spreche mit Handwerkern. |
| 17.12.2025 | Immobilienkaufmann (Senior, 40h) | 40,0 h | 60.500 € | 60.500 € | 5.042 € | 29,09 € | Seniorrolle mit Fokus Mietmanagement, Vollzeit. Routine in Abrechnungen und Konfliktmanagement mit Mietern. |
| 03.11.2025 | Junior Objektverwalter (Angestellt) | 40,0 h | 38.000 € | 38.000 € | 3.167 € | 18,27 € | Junior-Position nach kurzer Berufserfahrung, Vollzeit. Schwerpunkt Nebenkosten und Mieterbetreuung, auf Wachstumskurs. |
| 15.09.2025 | Immobilienkaufmann (Erfahren, gewerbliche Verwaltung) | 40,0 h | 67.500 € | 67.500 € | 5.625 € | 32,45 € | Fokus auf Gewerbeverwaltung, Vollzeit. Hohe Verantwortlichkeit bei Gewerbemietverträgen und Abrechnung. |
| 06.06.2025 | Selbstständiger Makler (ehem. Immobilienkaufmann) | 42,0 h | 92.000 € | 87.619 € | 7.302 € | 42,12 € | Selbstständig, starke Provisionen in guten Jahren, Vollzeit. Viel Eigenakquise und starke Schwankungen, aktuell sehr erfolgreich. |
| 27.03.2025 | Immobilienkaufmann (Angestellt, 35h) | 35,0 h | 43.000 € | 49.143 € | 4.095 € | 23,63 € | 35h-Woche, angestellt in einer mittelgroßen Firma. Gute Mischung aus Büroarbeit und Objektbesichtigungen. |
| 20.01.2025 | Facility Manager (Immobilienkaufmann) | 40,0 h | 54.000 € | 54.000 € | 4.500 € | 25,96 € | Facility-Management-Aufgaben, Vollzeit. Ich koordiniere Instandhaltung und Dienstleister für mehrere Standorte. |
| 12.11.2024 | Teilzeit-Immobilienkaufmann (Studium) | 15,0 h | 16.000 € | 42.667 € | 3.556 € | 20,51 € | 15h Teilzeit während des Studiums, einfache Verwaltungsaufgaben. Gute Möglichkeit, Praxiserfahrung neben dem Studium zu sammeln. |
| 21.09.2024 | Selbstständiger Verwalter (kleines Portfolio) | 38,0 h | 52.000 € | 54.737 € | 4.561 € | 26,32 € | Kleinunternehmer, eigenes Verwaltungsgeschäft, Vollzeit. Einnahmen stabil, aber abhängig von Auftragslage. |
| 29.08.2024 | Immobilienkaufmann (Erfahren, leitend) | 40,0 h | 83.000 € | 83.000 € | 6.917 € | 39,90 € | Leitende Position mit Teamverantwortung, Vollzeit. Ich bin für mehrere Objekte und Personalführung zuständig. |
| 16.05.2024 | Objektverwalter (Angestellt, groß) | 40,0 h | 48.500 € | 48.500 € | 4.042 € | 23,32 € | Angestellt in einer großen Verwaltung, Vollzeit. Viele standardisierte Prozesse und klare Zuständigkeiten. |
| 05.02.2024 | Immobilienkaufmann (Berufseinsteiger, duale Ausbildung) | 38,0 h | 26.000 € | 27.368 € | 2.281 € | 13,16 € | Gehalt aus dualer Ausbildung, überwiegend Praxisanteile. Ich sammle erste Erfahrungen in verschiedenen Abteilungen. |
| 11.10.2023 | Property Manager (Selbstständig) | 40,0 h | 74.000 € | 74.000 € | 6.167 € | 35,58 € | Selbstständig mit Fokus Wohnungsverwaltung, Vollzeit. Ich habe mir über Jahre einen stabilen Kundenstamm aufgebaut. |
| 22.06.2023 | Immobilienkauffrau (Teilzeit, 30h) | 30,0 h | 36.000 € | 48.000 € | 4.000 € | 23,08 € | Teilzeit 30h, kaufmännische Verwaltung; ideal für Work-Life-Balance. Ich manage Abrechnungen und betreue Mieteranfragen. |
| 09.03.2023 | Immobilienkaufmann (Erfahren, Gewerbe) | 40,0 h | 63.500 € | 63.500 € | 5.292 € | 30,53 € | Schwerpunkt Gewerbeimmobilien, Vollzeit. Ich verhandle komplexe Mietverträge und betreue Unternehmerkunden. |
| 08.01.2023 | Immobilienkauffrau (Teilzeit, 30h) | 30,0 h | 36.500 € | 48.667 € | 4.056 € | 23,40 € | 30h Teilzeit mit Projektverantwortung, anspruchsvolle Aufgaben. Gut vergütet für reduzierte Stunden. |
| 30.11.2022 | Leitender Immobilienkaufmann / Bereichsleitung | 42,0 h | 92.000 € | 87.619 € | 7.302 € | 42,12 € | Führungsrolle mit hoher Verantwortung, Vollzeit. Ich bin für Budgetplanung und strategische Ausrichtung des Bereichs zuständig. |
| 19.08.2022 | Immobilienkaufmann (Angestellt, 50%-Teilzeit) | 20,0 h | 24.000 € | 48.000 € | 4.000 € | 23,08 € | 50% Stelle (20h), hauptsächlich administrative Tätigkeiten. Gut geeignet für Studienbegleitende oder Elternzeit-Teilzeit. |
| 14.04.2022 | Objektverwalter (Erfahren, kleines Unternehmen) | 40,0 h | 49.500 € | 49.500 € | 4.125 € | 23,80 € | Erfahrene Position in einem mittelgroßen Betrieb, Vollzeit. Ich betreue mehrere Wohnobjekte und erstelle Jahresabrechnungen. |
| 11.02.2022 | Immobilienkaufmann (Projektleiter, erfahren) | 40,0 h | 71.000 € | 71.000 € | 5.917 € | 34,13 € | Projektverantwortlicher für Modernisierungen, Vollzeit. Ich überwache Kosten, Termine und Subunternehmer. |
| 08.12.2021 | Immobilienkaufmann (Teilzeit, Wiedereinstieg) | 28,0 h | 26.000 € | 37.143 € | 3.095 € | 17,86 € | Teilzeit (28h) nach längerer Pause, überwiegend Mieterbetreuung. Flexible Arbeitszeiten helfen bei der Vereinbarkeit. |
| 30.09.2021 | Property Manager (Leitend) | 40,0 h | 78.000 € | 78.000 € | 6.500 € | 37,50 € | Leitende Position mit Personalverantwortung, Vollzeit. Ich führe ein fünfköpfiges Team und übernehme strategische Aufgaben. |
| 04.05.2021 | Immobilienkaufmann (Angestellt, 36h) | 36,0 h | 42.000 € | 46.667 € | 3.889 € | 22,44 € | 36h-Woche in einer mittelgroßen Verwaltung, Vollzeit-ähnlich. Gute Vereinbarkeit durch feste Freitage. |
| 23.02.2021 | Immobilienkauffrau (Angestellt, großes Unternehmen) | 40,0 h | 44.500 € | 44.500 € | 3.708 € | 21,39 € | Angestellt in einer größeren Immobiliengesellschaft, Vollzeit. Gute Sozialleistungen, anspruchsvolle Aufgaben im Controlling. |
| 05.11.2020 | Selbstständiger Immobilienverwalter | 42,0 h | 68.000 € | 64.762 € | 5.397 € | 31,14 € | Selbstständig mit kleinem Portfolio, Vollzeit. Ich manage mehrere Wohnanlagen und habe eigene Kundenakquise. |
| 19.07.2020 | Senior Property Manager (Leitend) | 40,0 h | 87.000 € | 87.000 € | 7.250 € | 41,83 € | Senior-Position mit Budget- und Personalverantwortung, Vollzeit. Starke Einbindung in strategische Entscheidungen. |
| 18.05.2020 | Immobilienkaufmann (Berufseinsteiger) | 39,5 h | 33.000 € | 33.418 € | 2.785 € | 16,07 € | Direkt nach Ausbildung eingestellt, Vollzeit. Aufgaben: Besichtigungen, Mietverträge und erste Abrechnungen. |
| 10.10.2019 | Objektleiter (Erfahren) | 40,0 h | 61.000 € | 61.000 € | 5.083 € | 29,33 € | Leitung eines kleinen Objektteams, Vollzeit. Ich trage die operative Verantwortung und koordiniere Dienstleister und Abrechnungen. |
| 01.08.2019 | Teilzeit-Objektverwalterin | 22,0 h | 21.000 € | 38.182 € | 3.182 € | 18,36 € | Teilzeitstelle (22h) nach Reduzierung der Arbeitszeit, überwiegend Büro- und Abrechnungsaufgaben. Flexibles Modell für Familie. |
| 28.03.2019 | Immobilienkaufmann (Teilzeit) | 25,0 h | 22.000 € | 35.200 € | 2.933 € | 16,92 € | Teilzeitstelle (25h) nach Elternzeit, hauptsächlich Mieterbetreuung. Flexibles Arbeiten, ideal für Familie und Jobbalance. |
| 02.12.2018 | Immobilienkaufmann (Angestellt, kleine Firma) | 38,0 h | 34.500 € | 36.316 € | 3.026 € | 17,46 € | Angestellt in einer kleinen Firma, Vollzeit. Viel administrative Arbeit und Objektbegehungen, kein Führungsteam. |
| 15.06.2018 | Property Manager (Erfahren) | 40,0 h | 52.000 € | 52.000 € | 4.333 € | 25,00 € | Mehrjährige Erfahrung in Gewerbeimmobilien, Vollzeit. Ich verhandle Mietverträge und betreue Großkunden, Verantwortung für Budgets. |
| 06.03.2018 | Immobilienkaufmann (Erfahren, 40h) | 40,0 h | 56.000 € | 56.000 € | 4.667 € | 26,92 € | Mehrjährige Erfahrung in Wohnungswirtschaft, Vollzeit. Ich übernehme komplexere Fälle und Vertragsverhandlungen. |
| 21.11.2017 | Immobilienkauffrau (Teilzeit) | 20,0 h | 19.500 € | 39.000 € | 3.250 € | 18,75 € | Teilzeit (20h) neben der Familienzeit, hauptsächlich Mietvertragsverwaltung. Ich erledige Buchhaltung und Telefonate in Teilzeit. |
| 17.07.2017 | Objektverwalter (Angestellt, 39h) | 39,0 h | 39.500 € | 40.513 € | 3.376 € | 19,48 € | Angestellt mit leicht überdurchschnittlichen Stunden, Vollzeit. Viel Verwaltungsarbeit und Kundenkontakt. |
| 03.04.2017 | Objektverwalter (Angestellt) | 40,0 h | 38.500 € | 38.500 € | 3.208 € | 18,51 € | Angestellt in einer kleinen Verwaltung, Vollzeit. Zuständig für Nebenkostenabrechnungen und Mieterkommunikation, keine Personalverantwortung. |
| 05.12.2016 | Immobilienkaufmann (Berufseinsteiger, 38h) | 38,0 h | 34.500 € | 36.316 € | 3.026 € | 17,46 € | Einstiegsgehalt nach Ausbildung, Vollzeit. Ich übernehme operatives Geschäft und lerne vielseitige Aufgaben. |
| 12.09.2016 | Immobilienkaufmann (Berufseinsteiger) | 38,0 h | 31.000 € | 32.632 € | 2.719 € | 15,69 € | Erst nach Ausbildung übernommen, Vollzeit. Ich bin Berufseinsteiger und lerne viel über Vermietung und Hausverwaltung, Arbeitsbelastung ist moderat. |
Das durchschnittliche Gehalt als Immobilienkaufmann in Heidelberg liegt auf 40-Stunden-Basis bei 55.316 € brutto pro Jahr bzw. 4.610 € brutto pro Monat.
Teilzeit- und Vollzeitangaben werden auf eine 40-Stunden-Woche normalisiert, damit Gehaltsmeldungen fair miteinander vergleichbar sind.
Weitere Vergleiche findest du auf der Berufsübersicht für Immobilienkaufmann und auf der Ortsübersicht für Heidelberg. Dort werden gemeldete Orte bzw. Berufe mit Abweichung zum Durchschnitt gezeigt.
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