Das durchschnittliche Gehalt als Immobilienkaufmann in Düsseldorf beträgt auf eine 40-Stunden-Vollzeitstelle umgerechnet 47.514 € brutto pro Jahr bzw. 3.960 € brutto pro Monat und 22,84 € brutto pro Stunde. Die gemeldete Vollzeit-Gehaltsspanne reicht von 25.333 € bis 95.000 €. Die Auswertung basiert auf 36 Gehaltsmeldungen von Arbeitnehmern und Arbeitgebern aus Düsseldorf. Teilzeitgehälter werden proportional auf 40 Wochenstunden hochgerechnet, damit die Werte fair vergleichbar sind.
| Zeitpunkt | Jobtitel | Wochenstunden | Gemeldet brutto/Jahr | Auf 40h gerechnet/Jahr | Brutto/Monat 40h | Brutto/Stunde 40h | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.01.2026 | Immobilienkaufmann - Senior Vermietung | 40,0 h | 61.000 € | 61.000 € | 5.083 € | 29,33 € | Seniorposition in einem großen Unternehmen, Vollzeit. Verantwortlich für strategische Vermietungen und Key-Account-Management. |
| 05.12.2025 | Immobilienkaufmann (Teilzeit, Vertrieb) | 30,0 h | 36.000 € | 48.000 € | 4.000 € | 23,08 € | Teilzeit im Vertrieb, angestellt. Ich generiere Leads und betreue Kunden, die Vergütung enthält erfolgsabhängige Komponenten. |
| 11.11.2025 | Immobilienkaufmann - Direktion Immobilienmanagement | 40,0 h | 72.000 € | 72.000 € | 6.000 € | 34,62 € | Leitende Management-Position, Vollzeit. Verantwortlich für strategische Ausrichtung eines größeren Portfolios in Düsseldorf. |
| 21.09.2025 | Immobilienkaufmann (Selbstständig, Makler) | 40,0 h | 95.000 € | 95.000 € | 7.917 € | 45,67 € | Selbstständig mit Fokus auf hochwertige Eigentumswohnungen in Düsseldorf. Gute Marktbedingungen und Netzwerke führten zu einem starken Jahr. |
| 30.06.2025 | Immobilienkaufmann - Projektleiter | 39,0 h | 59.000 € | 60.513 € | 5.043 € | 29,09 € | Leitende Rolle in der Projektabwicklung, angestellt, Vollzeit. Ich koordiniere Bauträgerprojekte und führe Verhandlungen mit Partnern. |
| 08.03.2025 | Immobilienkaufmann (Senior Asset Manager) | 40,0 h | 57.000 € | 57.000 € | 4.750 € | 27,40 € | Erfahren, angestellt, Vollzeit. Verantwortlich für Performance-Optimierung und Vermietungsstrategien des Bestands. |
| 15.11.2024 | Immobilienkaufmann - Head of Property | 42,0 h | 75.000 € | 71.429 € | 5.952 € | 34,34 € | Leitende Position mit Personalverantwortung, Vollzeit. Ich trage die Gesamtverantwortung für ein größeres Portfolio und das Team. |
| 29.07.2024 | Immobilienkaufmann (Teilzeit, Geschäftsführungsnähe) | 20,0 h | 28.500 € | 57.000 € | 4.750 € | 27,40 € | Teilzeit in einer beratenden Rolle, angestellt. Arbeite strategisch an Portfoliothemen und unterstütze die Geschäftsführung. |
| 10.04.2024 | Immobilienkaufmann - Senior (Vermietung & Betrieb) | 37,5 h | 54.000 € | 57.600 € | 4.800 € | 27,69 € | Seniorposition, angestellt, Vollzeit. Ich verantworte Betriebskostenabrechnungen und Abstimmungen mit Dienstleistern. |
| 20.02.2024 | Immobilienkaufmann - Property Manager | 40,0 h | 52.000 € | 52.000 € | 4.333 € | 25,00 € | Erfahren, angestellt, Vollzeit. Der Fachkräftemangel hat die Gehälter erhöht, daher bekam ich eine Anpassung 2024. |
| 02.11.2023 | Immobilienkaufmann (Teilzeit, Senior) | 35,0 h | 42.000 € | 48.000 € | 4.000 € | 23,08 € | Senior mit reduzierter Arbeitszeit, angestellt. Arbeite projektbezogen und übernehme weiterhin Führungsaufgaben in Teilzeit. |
| 16.08.2023 | Immobilienkaufmann (Selbstständig, Projektvermittlung) | 40,0 h | 78.000 € | 78.000 € | 6.500 € | 37,50 € | Selbstständig mit Fokus auf Projektvermittlungen und Bauträgerkontakte. Gute Marktbedingungen 2023 führten zu überdurchschnittlichen Provisionen. |
| 14.05.2023 | Immobilienkaufmann - Leitung Projektentwicklung | 40,0 h | 60.000 € | 60.000 € | 5.000 € | 28,85 € | Leitende Position in einem mittelgroßen Unternehmen, Vollzeit. Ich manage Entwicklungsprojekte und verhandle mit Investoren. |
| 25.01.2023 | Immobilienkaufmann (Wohnungswirtschaft) | 38,0 h | 48.000 € | 50.526 € | 4.211 € | 24,29 € | Angestellt, erfahren, Vollzeit. Ich arbeite in der Wohnungswirtschaft und habe in den letzten Jahren mehr Verantwortung übernommen. |
| 18.10.2022 | Immobilienkaufmann (Selbstständig) | 40,0 h | 68.000 € | 68.000 € | 5.667 € | 32,69 € | Selbstständig mit Fokus auf Vermittlung von Wohnimmobilien. Einkommen schwankt, aktuell gutes Vermittlungsjahr mit hohen Provisionen. |
| 14.06.2022 | Immobilienkaufmann - Portfoliomanagement | 38,0 h | 49.000 € | 51.579 € | 4.298 € | 24,80 € | Erfahren, angestellt, Vollzeit. Nach dem Inflationsanstieg gab es 2022 Anpassungen im Bereich Portfoliomanagement. |
| 03.03.2022 | Immobilienkaufmann - Bestandsmanagement | 40,0 h | 46.500 € | 46.500 € | 3.875 € | 22,36 € | Erfahren, angestellt, Vollzeit in einem regionalen Unternehmen. Steigende Marktpreise haben 2022 zu Gehaltsanpassungen geführt. |
| 09.09.2021 | Immobilienkaufmann (Teilzeit, Objektbetreuung) | 30,0 h | 28.000 € | 37.333 € | 3.111 € | 17,95 € | Teilzeit wegen Kindern, angestellt. Ich übernehme die Objektbetreuung und Abstimmungen mit Dienstleistern. |
| 22.06.2021 | Immobilienkaufmann - Vertragsmanagement | 40,0 h | 44.000 € | 44.000 € | 3.667 € | 21,15 € | 3 bis 5 Jahre Erfahrung, angestellt, Vollzeit in einem großen Bestandshalter. Ich bearbeite komplexe Mietvertragsfälle und Übergaben. |
| 02.02.2021 | Immobilienkaufmann (Bestandsbetreuung) | 40,0 h | 43.000 € | 43.000 € | 3.583 € | 20,67 € | Angestellt, Vollzeit. Ich koordiniere Vermietungen und bin erster Ansprechpartner für Mieteranliegen. |
| 30.11.2020 | Immobilienkaufmann (Teamleitung Objektverwaltung) | 41,0 h | 52.000 € | 50.732 € | 4.228 € | 24,39 € | Leitende Position, angestellt, Vollzeit. Ich habe Personalverantwortung für ein kleines Team und trage die operative Verantwortung. |
| 07.08.2020 | Immobilienkaufmann - Asset Management | 40,0 h | 41.500 € | 41.500 € | 3.458 € | 19,95 € | Angestellt, erfahren, Vollzeit. 2020 gab es leichte Gehaltszurückhaltung, aber meine Verantwortung blieb hoch. |
| 15.04.2020 | Immobilienkaufmann - Leitender Sachbearbeiter | 40,0 h | 38.500 € | 38.500 € | 3.208 € | 18,51 € | Angestellt, mittlere Leitungsebene, Vollzeit. Pandemiebedingt gab es 2020 weniger Neueinstellungen, meine Aufgaben blieben aber umfangreich. |
| 20.12.2019 | Immobilienkaufmann (Facility Management) | 38,0 h | 40.000 € | 42.105 € | 3.509 € | 20,24 € | Erfahren, angestellt, Vollzeit. Zuständig für das technische und kaufmännische Facility Management mehrerer Gewerbeobjekte. |
| 01.07.2019 | Immobilienkaufmann - Projektentwicklung | 40,0 h | 36.000 € | 36.000 € | 3.000 € | 17,31 € | 3 Jahre Berufserfahrung, angestellt, Vollzeit in einem mittelständischen Unternehmen. Ich unterstütze in der Projektkoordination neuer Wohnbauvorhaben. |
| 27.03.2019 | Immobilienkaufmann (Teilzeit, Facility) | 28,0 h | 26.000 € | 37.143 € | 3.095 € | 17,86 € | Teilzeitkraft mit technischer Ausrichtung, angestellt. Ich betreue kleinere technische Wartungsprojekte neben Hauptjobpflichten. |
| 10.10.2018 | Immobilienkaufmann (Teilzeit, Kundenbetreuung) | 20,0 h | 18.500 € | 37.000 € | 3.083 € | 17,79 € | Teilzeit aufgrund familiärer Verpflichtungen, angestellt. Ich übernehme die telefonische Kundenbetreuung und Terminkoordination. |
| 11.06.2018 | Immobilienkaufmann - Mietmanagement | 38,0 h | 31.000 € | 32.632 € | 2.719 € | 15,69 € | Angestellt, Vollzeit, mittlere Erfahrung. Zuständig für Mietabrechnungen und Kundenkommunikation im Bestandsmanagement. |
| 28.02.2018 | Immobilienkaufmann (Vermietung & Verkauf) | 40,0 h | 33.500 € | 33.500 € | 2.792 € | 16,11 € | Erfahrener Mitarbeiter, angestellt, Vollzeit. Hauptsächlich für Besichtigungen und Vertragsabwicklung zuständig. |
| 05.12.2017 | Immobilienkaufmann (Objektverwaltung, erfahren) | 40,0 h | 32.500 € | 32.500 € | 2.708 € | 15,63 € | Angestellter mit rund 4 Jahren Erfahrung, Vollzeit. Ich arbeite in der Objektverwaltung kleiner Wohnanlagen. |
| 19.07.2017 | Immobilienkaufmann (Teilzeit, erfahren) | 35,0 h | 23.500 € | 26.857 € | 2.238 € | 12,91 € | Erfahrene Teilzeitkraft, angestellt. Ich manage kleinere Objekte und übernehme Beratungstermine am Nachmittag. |
| 17.05.2017 | Immobilienkaufmann - Objektverwaltung | 38,0 h | 29.000 € | 30.526 € | 2.544 € | 14,68 € | 2 Jahre Berufserfahrung, angestellt, Vollzeit. Ich betreue mehrere Wohnobjekte und übernehme Schadensmeldungen und Abrechnungen. |
| 03.11.2016 | Immobilienkaufmann (Teilzeit, Hausverwaltung) | 30,0 h | 19.000 € | 25.333 € | 2.111 € | 12,18 € | Teilzeitkraft mit 3 Jahren Erfahrung, angestellt. Ich kümmere mich vorwiegend um Mietverträge und Kundenkontakt neben dem Studium. |
| 30.09.2016 | Immobilienkaufmann (Vermietung, Einsteiger) | 40,0 h | 27.500 € | 27.500 € | 2.292 € | 13,22 € | Juniorposition, angestellt, Vollzeit. Ich lerne die Abläufe in der Vermietung und unterstütze bei Besichtigungen. |
| 12.08.2016 | Immobilienkaufmann (Berufsanfänger) | 39,0 h | 26.200 € | 26.872 € | 2.239 € | 12,92 € | Berufseinsteiger, angestellt, Vollzeit. Übernehme hauptsächlich administrative Aufgaben in der Objektverwaltung und lerne die Abläufe. |
| 20.06.2016 | Immobilienkaufmann (Auszubildender/Frühjahrseinstieg) | 15,0 h | 12.500 € | 33.333 € | 2.778 € | 16,03 € | Ausbildung/Teilzeit, angestellt. Ich mache erste Erfahrungen in der Verwaltung und habe nebenbei administrative Aufgaben. |
Düsseldorf gilt innerhalb der deutschen Big-7-Immobilienstandorte als gefragter Markt für Verwaltung, Vermietung und Entwicklung von Wohn- und Gewerbeobjekten. Als Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr bietet die Stadt ein breites Spektrum an Einsatzfeldern für Immobilienkaufleute – von der Wohnungswirtschaft über Büro- und Einzelhandelsimmobilien bis hin zu Flughafen- und Messearealen. Durch die internationale Unternehmenslandschaft und die Messewirtschaft entsteht in vielen Fällen eine kontinuierliche Nachfrage nach qualifizierten Fachkräften.
Der Düsseldorfer Immobilienmarkt ist durch einen vielfältigen Objektbestand geprägt: repräsentative Bürolagen am Kennedydamm, in der Innenstadt und am Seestern, moderne Quartiere im MedienHafen sowie die Airport City am Flughafen. Diese Mischung sorgt häufig für stabile Beschäftigungsmöglichkeiten im Property- und Asset-Management, in der WEG- und Mietverwaltung, in der Vermietung sowie im Transaktionsumfeld. Beratungs- und Maklerhäuser berichten regelmäßig von soliden Vermietungsaktivitäten in Teilmärkten; Modernisierungen und ESG-getriebene Sanierungen erhöhen zusätzlich den Bedarf an kaufmännischer Steuerung.
Im regionalen Einzugsgebiet – darunter Neuss, Ratingen, Krefeld, Mönchengladbach, Hilden und Erkrath – pendeln viele Beschäftigte nach Düsseldorf. Das erweitert den Bewerber- und Stellenmarkt. Englischkenntnisse sind aufgrund internationaler Mieter- und Investorenstrukturen in vielen Fällen von Vorteil. Praxiskenntnisse in branchentypischen ERP-Systemen (z. B. Wodis Sigma, SAP RE-FX oder iX-Haus) werden von Arbeitgebern häufig nachgefragt.
Beschäftigung finden Immobilienkaufleute in der Wohnungswirtschaft, bei Projektentwicklern, großen Bestandshaltern, Beratungsunternehmen sowie in der öffentlichen Hand. Beispiele aus Düsseldorf:
Düsseldorf vereint starke Dienstleistungsbranchen mit internationaler Ausrichtung. Hochwertige Büroflächen in der Innenstadt und entlang der Königsallee, moderne Kreativquartiere im MedienHafen sowie großflächige Areale rund um Messe und Flughafen prägen die Nachfrage. Im Einzelhandel spielt die Luxuslage Königsallee eine besondere Rolle, während Logistik- und Light-Industrial-Flächen entlang der A44/A52 und im Süden der Stadt zusätzliche Beschäftigungsperspektiven eröffnen. Laufende Nachverdichtungen, Umnutzungen älterer Büroimmobilien und Quartiersentwicklungen schaffen immer wieder neue Aufgaben in Vermietung, Objektbewirtschaftung und Projektsteuerung.
Der Einstieg gelingt häufig über Ausbildung, Vermietungs- oder WEG-Verwaltung. Mit Erfahrung eröffnen sich Spezialisierungen in Bereichen wie Gewerbevermietung, Center-Management, Transaktionen, ESG-/Sustainability-Management oder Development. Weiterbildung zum/zur Geprüften Immobilienfachwirt/in (IHK) sowie (duale) Studiengänge in Immobilienwirtschaft, die in Düsseldorf und NRW angeboten werden, können die Entwicklung in Richtung Property-/Asset-Management, Vermietungsleitung oder Projektentwicklung fördern. Wer Kenntnisse in Mietrecht, BauO NRW, Nebenkostenmanagement und ESG-Reporting mitbringt, hat tendenziell gute Karten. Aufgrund der Marktgröße bieten sich zudem Wechseloptionen zwischen Beratung, Bestandshaltern und öffentlicher Hand.
Fazit: Für Immobilienkaufleute bietet Düsseldorf dank seines vielfältigen Marktes, der international geprägten Unternehmenslandschaft und der Rolle als NRW-Wirtschaftszentrum in vielen Fällen solide bis sehr gute Perspektiven – sowohl für den Berufseinstieg als auch für fachliche Spezialisierungen und den nächsten Karriereschritt.
Das durchschnittliche Gehalt als Immobilienkaufmann in Düsseldorf liegt auf 40-Stunden-Basis bei 47.514 € brutto pro Jahr bzw. 3.960 € brutto pro Monat.
Teilzeit- und Vollzeitangaben werden auf eine 40-Stunden-Woche normalisiert, damit Gehaltsmeldungen fair miteinander vergleichbar sind.
Weitere Vergleiche findest du auf der Berufsübersicht für Immobilienkaufmann und auf der Ortsübersicht für Düsseldorf. Dort werden gemeldete Orte bzw. Berufe mit Abweichung zum Durchschnitt gezeigt.
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